Projet Solaire dans la Somme

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j2c
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Re: Projet Solaire dans la Somme

Message par j2c »

L'article 1583 devrait pouvoir faire l'affaire (si l'agent immobilier me fourni son mandat.. sinon c'est mort car je n'ai aucune preuve écrite d'une entente de prix avec la vendeuse.. tout est oral..)
L'article 1589 est en rapport avec un compromis de vente. Rien n'est signé actuellement. Je le garde sous le coude.

J'ai rappelé mon agent qui fait le mort pour lui annoncer qu'en absence de réponse de sa part, il serait écarté du projet d'achat.

Concernant la question des ballons tampons..

Je suis obligé de réduire la voilure de mes travaux, donc on va réduire l'investissement initial.

Initialement, la chaufferie est dans un bâtiment à coté de la maison. Ce bâtiment est composé de 3 pièces.. ou 4 suivant comment on compte.. (HIPS ?)

On a une grange qui sert de garage 1 voiture (mais avec un volume permettant d'en mettre 2 l'une à coté de l'autre).
A la place de la 2ème place de garage, ils ont creusés.. et mis une cave à mis hauteur. Au dessus, ils ont construit une petite loge pour mettre la chaufferie fioul.
C'est une pièce fermée, où on peut facilement mettre 2 chaudières... Une murale, et une au sol.
A coté de cette petite pièce, on a un espace de 150cm de profond sur 90 de large. Et une plateforme de 140cm de coté.
On a dans le prolongement de cette grange, un 2ème bâtiment plus petit.
Dans ce bâtiment 2 pièces.
La première servait initialement de cellier et d'espace de stockage pour la cuve de fioul immmmmmmmense.
La 2ème est un atelier.

Dans la première, vu qu'il n'y a plus de cuve à fioul (retirée avant l'achat).. On a une belle pièce de la taille d'une chambre à couchée.
J'ai mis mes 2 armoires électriques. (oui, ça fait 1m20 de haut sur 2m de large..) sur un mur.
Et j'avais prévu de mettre la chaufferie, (Chaudière, ballon ECS, ballon tampon mixte solaire..)
Et également y mettre la buanderie.

La plateforme à coté de la chaufferie existante aurait servi pour ma baie informatique.

En y réfléchissant ce WE.
Je pense que je vais :
* mettre une chaudière murale dans la chaufferie (en ventouse)
* laisser vacant le reste pour y mettre une chaudière bois ou granulé quand on aura de l'argent.
* mettre mon ballon ECS dans le trou de 90 de large (normalement il passe)
* mettre un ballon tampon de 500L pour la cheminée.. sur la plateforme.
* fermer cet espace pour éviter les déperditions de chaleur.

Dans la buanderie :
* mettre mon bordel informatique
* réserver un emplacement pour un ballon solaire qui aura la taille qu'il faut en rapport avec la surface des panneaux (quand on saura si la voisine est décidée à vouloir de mon argent).
* y mettre lave linge/sèche linge.

La liaison entre le ballon tampon et le ballon solaire pourra presque tourner en thermo-siphon : il y a 1 m de différence de hauteur entre les 2.

Et si pour une raison merdique, on décide de ne pas faire de chauffage solaire.... on aura pas un ballon surdimensionné pour la cheminée.
L'ECS pourra toujours être remise en service avec le matos actuel (mes 2 panneaux qui prennent la poussière).. En façade de la maison (comme vu sur le schéma de début de topic).
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Re: Projet Solaire dans la Somme

Message par j2c »

Il y a un peu de nouveau concernant le terrain.
Merci pour vos encouragement à ce sujet.

On est en train de jarter l'agent qui ... l'a fait de lui même en faisant le mort depuis 6 semaines.
Mes nouveaux voisins .. m'ont pas mal parlé de ce terrain.. vu que c'est eux qui ont bloqué la vente en juin l'année dernière... et qui ont finalement jeté l'éponge par manque de moyens financiers. Ils m'ont conseillé une autre agence immo.. La personne a un franc parlé.. et visiblement elle arrive à ses fins quand elle demande des trucs à la proprio.
On la voit cet après midi.
Si tout se passe comme prévu, on devra signer un compromis.. directement chez le Notaire (pour éviter que la voisine ne fasse encore des cacas nerveux..)
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Re: Projet Solaire dans la Somme

Message par Beone68 »

:cool:

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Re: Projet Solaire dans la Somme

Message par YELLOW WHEELY BIN »

j2c a écrit : On la voit cet après midi.
je le sens positif, ton rencard !

http://www.almanach-jour.com/ Saints du calendrier [Saints du jour]

c'est le Saint Barnard

. Barnard du germanique bern, "ours", -herd, "fort".
. Les Barnard sont courageux et volontaires
. Saint Barnard de Romans né à Lyon en 777, servit les armées de Charlemagne, fonda une abbaye à Romans (Isère) où il termina ses jours dans la prière en 842

c'est bien, tout ça !

bon courage,

YWB

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Re: Projet Solaire dans la Somme

Message par j2c »

Acte d'achat signé.
La vendeuse à 2 possibilités :
* accepter
* refuser et prendre un avocat au cul. (l'agence ne rigole pas avec les offres aux prix du mandat)

Si tout se passe bien, on a le terrain en mai... donc panneaux posés en juin... (ou pas... car j'ai pas les thunes... pour le moment.. et la maison va être difficile à terminer)
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Re: Projet Solaire dans la Somme

Message par YELLOW WHEELY BIN »

j2c a écrit :Acte d'achat signé.

Si tout se passe bien, on a le terrain en mai... donc panneaux posés en juin... (ou pas... car j'ai pas les thunes... pour le moment.. et la maison va être difficile à terminer)
Félicitations !

(tu va pouvoir enfin fonder ton abbaye !) (et terminer tes jours dans la prière, naturellement... )
:grin:

YWB

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Re: Projet Solaire dans la Somme

Message par j2c »

Ton Saint Bernard semble être efficace :roll:

"Normalement" ce soir, le compromis est signé. :cool:
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Re: Projet Solaire dans la Somme

Message par j2c »

Pchit... la signature est reportée...

Ça ne remet pas en cause la signature.. mais la vendeuse.. nous a encore fait une représentation à sa façon.
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Re: Projet Solaire dans la Somme

Message par j2c »

L'acte d'achat signé.

Ça avance.
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Re: Projet Solaire dans la Somme

Message par domwood »

Tout arrive ! éclaircie à l'horizon :cool:

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Re: Projet Solaire dans la Somme

Message par j2c »

Oui, ça avance doucement. Mais je pense qu'on a misé sur le bon cheval en choisissant cette nouvelle agente.

Elle a sécurisé toute ce qu'elle pouvait en mettant le notaire dans la boucle. (qui connaît la vendeuse et ses excentricités.)

Pour arriver à la faire signer, j'ai encore du lâcher des trucs..

Elle va récupérer 2 arbres.. et le portail ... sachant que ces 2 arbres, je m'en fout.. et le portail de 6m ... est 2 fois trop large pour l'accès rue actuel (moins de 4m)... La blague, c'est que je lui aurai de toute façon proposé de le récupérer (car je n'en ferai rien). Donc, ça donne l'impression que j'ai ENCORE fait un effort, qui finalement ne me coutera rien.

Prochaine étape.. compromis de vente.. ça va être encore un peu musclé. :boxe:
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Re: Projet Solaire dans la Somme

Message par Beone68 »

j2c a écrit :Elle va récupérer 2 arbres..
Sous quelle forme? Entier avec les racines pour les replanter chez elle ou sous forme de bois d'œuvre ou de chauffage ?
Il y a des gens bizarres, parfois.

Ca me rappelle un achat de maison fin des années 1980. Mes parents avaient acheté une nouvelle maison, tout avait été signé dans les formes et les clés remise.
Le jour d'après, l'ancien propriétaire se pointe: "je viens récupérer les caches interrupteurs et les poignées. Ce n'était pas compris dans la vente. Si vous voulez les garder c'est 10 000 Fr en liquide". C'était des caches et des poignées ouvragées, en laiton. Probablement très chers, mais très moches aussi (enfin au goût de mes parents), donc ils auraient été remplacés de toute façon. Mais sur le principe, je crois qu'à la place de mon père je l'aurais envoyé paitre plutôt que de le laisser revenir démonter ces caches et ces poignées. Mais je crois qu'il y avait aussi pas mal de fourbi dans le jardin qu'il n'avait pas encore évacué donc c'était peut-être aussi le bon moyen de s'assurer qu'il rende le jardin propre.

Bref, je vous recommande de bien tout faire noter par écrit et de faire le tour du terrain avant la "remise des clés". J'avais déjà lu un acheteur qui a retrouvé son jardin sans arbres (tronçonnés pour récupérer les troncs) et les cheminées (maison bourgeoise type XIXè) envolées après la remise des clés, alors qu'ils y étaient encore 3 semaines avant !

Bon courage et a+
Beone

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Re: Projet Solaire dans la Somme

Message par j2c »

Elle va retirer les arbres avec les racines.. mais s'assurer que ça ne fera pas un gros trou à la place.
J'ai la possibilité de récupérer de la terre de remblais.. ça m'importe peu.
Je peux également lui proposer de faire échange de terre de son jardin contre arbres de mon futur terrain.


Pour les caches.. une fois que la maison est vendue.. elle est vendue.. il ne peut rien exiger.

Quand on a acheté la maison, on est tombé sur une famille d'héritier formidables (et ça aurait pu être le gros bordel.. mais non). 5 enfants qui vendaient la maison de leur mère...

Le jour de la remise des clés.. le plus grand avait oublié ses clés :D (acte manqué :D).. une des sœurs m'indique gênée qu'elle voulait récupérer un lustre qu'elle a oubliée dans la maison (il était démonté et posé sur un meuble).

Je leur ai dit.. "ouais, ok, j'ai compris.. vous voulez refaire un dernier tour d'adieu à la maison.. allez on y va".

Le lustre en question avait une valeur sentimentale pour la miss.. (c'était le lustre de sa chambre d'enfant).. il avait facile 40 ans.. le truc moche au possible aujourd'hui. Biensur que j'ai accepté de lui donner.

Ils m'ont laissé "gratuitement" (donc sans augmenter le prix de la maison.). une cuisinière à bois Godin .. ça arrangeait tout le monde
* moi je la voulais,
* eux ne savaient pas comment s'en débarrasser.
Ils m'ont vendu une table de cuisine.. à .. 25€ ... j'ai accepté. C'était négocié entre le compromis et la vente. Le jour de la vente, j'avais une enveloppe avec 25€ de liquide (ça faisait la modique somme de 5€ par enfant :D)


Le terrain qu'on achète est en friche... et contient des ruines d'un ancien batiment.. et quelques "ordures".. Vu comme elle est succeptible.. et capable de saboter la meilleure vente qu'elle n'aura jamais sur ce terrain.. juste par fierté.. j'en ferai mon affaire quand on aura le terrain.
Le débroussaillage sera l'affaire d'un WE.
Le démontage des fondations.. ne sera peut-être pas fait.. car il pourra servir à autre chose.
Et pour les cartons.. et autre merdier.. ça ira à la déchetterie..
ça fait 1 an 1/2 qu'on est sur cette affaire.. je suis épuisé de toutes ces conneries.. maintenant, le seul objectif c'est SIGNER.. et avoir ce putain de terrain qu'on passe à autre chose car.. GRRR bon sang de bon soir que ça use ce genre de connerie; :-x
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Re: Projet Solaire dans la Somme

Message par clyric »

pour les arbres, vu ce qu'on a déjà discuté ensemble, je pense que ce sont les arbres qu'elle a planté au moment de la naissance de sa( ses ) gosses ... et donc une grosse valeur sentimentale.

quand j'ai déménager de la maison familliale il y a 20 ans, j'ai embarqué un des petits sapins qui était dans le jardin ( la pousse d'un sapin du sapin du noel de ma naissance ) ... vu que le sapin original serait toute façon pas passé dans mon appart à l époque.. ( 15m de haut )
pour le petit sapin, il est toujours en pot, bien que à moitié crevé...

pour le reste, tu fa finir par l'avoir. mais c'est clair que c'est casse C....
-850W en autoconsommation
-175W en circuit fermé (12v)
-3m² en chauffage solaire à tuve en injection direct chauffage
-6m3 de cuves eau
- IOT et controle de la maison par Domoticz
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Re: Projet Solaire dans la Somme

Message par j2c »

Je comprend parfaitement pour les arbres :)

J'ai embarqué un rosier que j'avais bouturé en 2005.. et qui m'a fait des roses jaunes en plein hiver en début 2007. Quand j'ai déménagé, je l'ai foutu en pot.. et il m'a accompagné pendant 3 ans.. jusqu'à ce que je le delaisse au profit.. de ma femme :D
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