Cout de l'énergie

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j2c
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Re: Cout de l'énergie

Message par j2c »

Je vois où tu veux en venir visionmasterpro.
Là où j'ai un problème (car j'ai été confronté à ce problème 3 fois dans ma vie)... c'est que celui qui paye la taxe, ce n'est pas forcément celui qui a les moyens d'agir.
A chaque fois que j'ai habité dans une ruine thermique, celui qui a payé la facture .. c'est moi. (on a tapé dans mon porte feuille). Or, celui qui pouvait faire que ça change.. c'est mon proprio, qui préférait encaisser les loyers en faisant le mort.
Oui, on a la possibilité de déménager.. mais pas toujours. (Exemple de personnes avec des revenus très très limités qui sont ravis de pouvoir bénéficier d'un HLM.. et qui peuvent littéralement se retrouver dans la merde quand les charges dépassent le loyer). Ces dernières années, j'ai vu pas mal de travaux sur les HLM dans mon entourage, qui ont permis de réduire les charges.

Peut-être qu'un levier pour encourager l'isolation serait de :
* proposer des aides pour ceux qui souhaite isoler leur maison principale ou locatives
* mettre en place des taxes supplémentaires sur la taxe foncière pour ceux qui souhaite continuer à laisser pourrir leur bien.

Ce genre de mécanismes sont déjà en place quand on passe au tout à l'égout par exemple. (Celui qui ne se branche pas au bout de 2 ans, il paye une amande)

Notre dernière maison de location aurait vraiment appréciée qu'on lui donne un gros coup de pouce niveau énergétique. (on aurait sifflé 1000L de fioul par mois au coeur de l'hiver, si on avait laissé la régulation via un thermostat archaïque...) Depuis qu'on a déménagé, elle est inoccupée. Et aucun travaux n'a été entrepris (le proprio prétexte qu'on a massacré les peintures avec la fumée de la cheminée... et qu'il faut tout repeindre.. quand on est à coté de ses pompes...)
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Re: Cout de l'énergie

Message par Ti Racoon »

A chaque fois que j'ai habité dans une ruine thermique, celui qui a payé la facture .. c'est moi. (on a tapé dans mon porte feuille). Or, celui qui pouvait faire que ça change.. c'est mon proprio, qui préférait encaisser les loyers en faisant le mort.
On a quand même MaPrimeRenov qui est sencée aider les propriétaires bailleurs, mais c'est vrai que parmi les personnes que j'ai conseillées, les propriétaires occupants étaient majoritaires.
(Là mon idée, c'est de donner des arguments au locataire... ;)

Historique de l'ajena sur les prix de l'énergie:
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françois34
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Re: Cout de l'énergie

Message par françois34 »

Ma prime renov et les différentes aides c'est quand même un peu facile!

Tu construis une maison mal isolée ( ne me parlez pas de RT machinchose, c'est du pipeau ), tu attends deux ans et tu demandes des aides pour améliorer l'isolation...
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Re: Cout de l'énergie

Message par Ti Racoon »

Tu m'as mis un doute :-D
C'est pas tout à fait ça...

https://www.economie.gouv.fr/particulie ... nergetique#
www.economie.gouv.fr a écrit :Le logement doit être construit depuis au moins 15 ans ou depuis au moins deux ans lors du remplacement d'une chaudière au fioul.
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Re: Cout de l'énergie

Message par j2c »

Quand tu tombes sur un proprio qui refuse systématiquement de payer quoi que ce soit sur son bien, t'as pas grand chose à faire.
Dans ces 2 maisons où j'étais face à un mur, j'ai tout de même refait une partie de l’électricité (à mes frais).. car ça me mettait en danger immédiat. (pour la 2ème, mon fils est passé à 2 doigts de se faire électrocuter, il avait moins de 2 ans.. c'est pas quand l'accident est arrivé que tu va voir le proprio pour lui foutre un pain dans la gueule, ça ne refera pas revenir le gamin à la vie.)
Bien-sur dans cette maison, ma caution est passée à l'as.

Il existe des aides, pour les proprios motivés. (et j'en connais).
Mais taxer l'énergie, c'est parfois taper sur la mauvaise personne.
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Re: Cout de l'énergie

Message par visionmasterpro »

françois34 a écrit :
mer. sept. 21, 2022 17:01 pm
Ma prime renov et les différentes aides c'est quand même un peu facile!

Tu construis une maison mal isolée ( ne me parlez pas de RT machinchose, c'est du pipeau ), tu attends deux ans et tu demandes des aides pour améliorer l'isolation...
En gros tu construits une maison à 150 k€ et tu vis sans l'isolant et sans le placo, directement avec les murs en parpaing :cool:

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Re: Cout de l'énergie

Message par françois34 »

visionmasterpro a écrit :
mer. sept. 21, 2022 18:52 pm
En gros tu construits une maison à 150 k€ et tu vis sans l'isolant et sans le placo, directement avec les murs en parpaing :cool:
Tu isoles peu ou pas les combles et le sol.

+ les menuiseries, chauffage, ...
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Re: Cout de l'énergie

Message par Ti Racoon »

Quand tu tombes sur un proprio qui refuse systématiquement de payer quoi que ce soit sur son bien, t'as pas grand chose à faire.[...]
Je comprends, contre les mauvaises volontés et les ### hélas pas grand chose à faire...

Bientôt les étiquettes pourries seront interdites à la loc, ça peut faire réfléchir
Enfin, j'ai pas suivi les dernières nouvelles sur le nouveau DPE...
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Re: Cout de l'énergie

Message par ventura »

Bonjour,
On a conservé le triphasé pour les machines outils.
Courrier de EDF sur le prix non garantie pour Janvier 2023
Prix EDF au 01 01 2023.jpg
Prix EDF au 01 01 2023.jpg (70.34 Kio) Vu 869 fois

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Re: Cout de l'énergie

Message par j2c »

Ti Racoon a écrit :
mer. sept. 21, 2022 20:50 pm
Bientôt les étiquettes pourries seront interdites à la loc, ça peut faire réfléchir
J'ai bien peur que pour certains, tu vas te retrouver avec... des agents qui vont passer le DPE avec un billet dans la chemise.. pour remonter d'un cran la lettre... et ça passera crème.. Les marchants de sommeil ont encore de beaux jours devant eux !

Ventura, c'est quoi ce tarif "Sortie de Tarif" ?
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Re: Cout de l'énergie

Message par ventura »

Comme on n' a jamais quitté EDF comme fournisseur, apparament il faut arreter le contrat ( l'abonnement) et choisir un nouveau opérateur.
Ils n'ont pas le droit de conserver notre contrat et surtout pas interret !!!!
On peut choisir EDF seul le tarif explose!!!
Vive la concurrence, HOURA :cry: :marteau: :marteau: :boxe: :boxe:

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Re: Cout de l'énergie

Message par Ti Racoon »

j2c a écrit :J'ai bien peur que pour certains, tu vas te retrouver avec... des agents qui vont passer le DPE avec un billet dans la chemise.. pour remonter d'un cran la lettre... et ça passera crème.. Les marchants de sommeil ont encore de beaux jours devant eux !
Possible mais le nouveau DPE, les valeurs saisies doivent être validées par les factures du matériel sinon le diagnostiqueur dois utiliser les valeur les plus défavorable. Et les DPE sont maintenant opposables. Il y en a au moins un qui prends de sérieux risques :
  • Soit le diagnostiqueur qui aura utilisé une valeur favorable
  • Soit le particulier qui aurait utilisé de fausses factures
Mais tout est possible...

Est-ce que l'on a évoqué le comparateur du médiateur de l'énergie pour (aider à) trouver un fournisseur d'énergie?
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Re: Cout de l'énergie

Message par monteric »

Ah lala les vilains proprios et le gentil locataires !
Si seulement les monde était toujours aussi simple, soit tout blanc, soit tout noir. Pourtant un peu de couleurs c'est quand même bien ;-)

Bon alors étant un vilain propriétaire, je vais donner une autre version.
J'ai un batiment qui etait a l’origine les bureaux de ma société. Comme depuis plus de 10 ans je suis tout seul, par choix, j'ai réaménagé une partie et réaliser un appartement pour louer (je sais je suis passé du coté obscure :twisted: )

Bonne surprise de fin d'année :
Comme tout le batiment était chauffé à l'elec, j'avais au départ (année 2000) remplacé les grilles pains par des convecteurs plutôt haut de gamme.
Au moment des travaux pour l'appartement, j'ai tout modifié et fait un chauffage centrale avec Gaz de ville.
J'avais pris un contrat avec tarif bloqué sur 2 ans, renouvelable donc tout les 2 ans avec réévaluation tout les 2 ans.
Vous me voyez venir ......
En septembre on m’annonce que mon contrat arrivait a échéance en novembre prochain, normal.
Mais mauvaise blague, le cout du kWh passe de 0.04€ à ... 0.23€ .... pas mal non X 6 (comme c'est un contrat professionnel pas de bouclier ... )

Mauvaise situation : Je loue l'appartement avec tout compris : gaz, élec , eau et même ADSL (comme il n'y a pas de sous compteur c'est le plus simple)
Vous voyez la situation ??? Ben en gros, quasi je paie pour que le locataire reste et puisse se chauffer :cry:

Alors comme le bâtiment se prête bien à une ITE et que le toit n'est pas au top de l’isolation, je me dis allé, je remets de sous et je fais faire les travaux.
Bon vu le cout, j'ai pas les moyens, même en étant un gros proprio méchant :-) , donc je me dis avec les aides ca devrait le faire, comme vous le dites, quoi ...

Ah ben non, comme c'est une SCI, vu qu'il y a encore une partie du bâtiment pour mon bureau, ben on a pas le droit a MaPrimeRénov !
Résultat ben je n'ai pas les moyens de faire la rénovation et donc améliorer le bâtiment.

Il faut donc une nouvelle fois mettre un peu de couleur dans les idées reçues.

Bon du coup pour le moment comme le toit ne peux pas recevoir du thermique, je pose 3PV pour au moins faire l'eau chaud, même si je trouve ca moyen, mais bon il faut bien faire quelque chose.
Et je vais installer une régulation plus performante pour "brider" le chauffage à 19°C /20°C pour pouvoir tout de même assurer les charges.


- Concernant les RT, maintenant RE2020, même si la aussi rien n'est parfait, loin de là, ca oblige tout de meme a faire un minimum sans quoi on construirait encore des maisons en feuille de papier.
La aussi, rien n'est tout blanc, ni tout noir, ici je vois de plus en plus de maison bois super performantes et c'est top.

A+

Eric
19m² Chauffage +ECS instantanée - Poêle Bouilleur - UVR1611
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Notre association autour des énergies solaires pour apprendre à faire soit même : http://ateliersvertssolaire.com

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Re: Cout de l'énergie

Message par j2c »

monteric, je ne pense pas que tu sois un marchand de sommeil ;) Je connais dans mon entourage, des gens soucieux de leurs locataires comme tu le fais.
Je ne connais pas personnellement (ce n'est pas des potes), de marchand de sommeil. J'en ai juste été victime. (Quand on en vient casser les couilles pour de la peinture défraîchie.. alors que la maison est une ruine énergétique.. tous le monde n'a pas la même vision de ce qu'est un habitat déçant. )

Mettre à dispo un habitat correct pour soi (quand c'est pas du neuf), ça coûte cher. Quand il faut le faire pour d'autres, ça coûte cher aussi, et le retour sur investissement n'est pas si évident que ça. Et si en plus tu te retrouves avec des locataires qui ne payent pas.. c'est toi qui est dans la cave !

Ton locataire, il a intérêt à être content.. un loyer tout compris !!! :shock:

Pour ton abonnement électrique : 4cts .. c'était vraiment pas cher; Comparé au tarif réglementé qui frise les 20 cts..

J'ai discuté avec mon père, de son ITE... c'est bien pour le confort. Mais JUSTE pour le confort. Il sera mort avant d'avoir rentabilisé le truc.
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Re: Cout de l'énergie

Message par monteric »

Attention 0.04 c'etait le tarif du GAZ ;-)

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